Sanierungs- und renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit extra Gartengrundstück in Bermel bei Mayen (12km) in der Eifel.
Weitere Gebäude als Option, noch möglich zusätzlich zu erwerben:
1. das Wohnhaus (im Preis enthalten)
2. ein Werkstatthaus/evlt. zweites Wohnhaus (Kauf-Option)
3. eine Scheune (Kauf-Option)
4. Wiesengrundstück (im Preis enthalten)
Sicherlich nichts für jedermann, sondern geeignet für gute Handwerker, die noch einiges mit eigener Hand am Bau durchführen können.
Dieses Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig.
Eine Scheune und ein weiteres Haus könnten evtl. mit Absprache des Verkäufers noch zusätzlich erworben werden (nicht im Preis enthalten).
Folgende Größen wurden zum Wohnhaus von uns ausgemessen / ohne Gewähr:
Erdgeschoss ca.-Angaben: rd. 41,71 qm
4,25 qm 2,50 x 1,70 Flur (Höhe 2,12)
13,12 qm 4,10 x 3,20 Küche/Esszimmer
8,10 qm 3,00 x 2,70 Bad
16,24 qm 5,60 x 2,90 Zimmer EG (2,90)
Breite Treppe = 1,10 Meter
Obergeschoss ca.-Angaben: rd. 41,46 qm
3,48 qm 2,40 x 1,45 Flur (2,02)
14,07 qm 3,35 x 4,20 Zimmer (2,02)
12,60 qm 4,20 x 3,00 Zimmer (2,02(
7,95 qm 3,00 x 2,65 Zimmer (2,04)
6,72 qm 4,80 x 1,40 Balkon (nur zu 50 %b in Wohnfl. = 3,36)
Wohnfläche rd. 83 qm
Speicher ausbaufähig:
48,91 qm Grundfläche 6,70 x 7,30
Keller / Höhe ca. 1,80 Meter / rd. 30 qm:
6,75 qm 2,50 x 2,70 Raum 1
7,93 qm 2,94 x 2,70 Raum 2
11,48 qm 4,10 x 2,80 Raum 3
4,00 qm 1,89 x 2,12 Raum 4
83,00 qm Wohnfläche
30,00 qm Nutzfläche
48,91 qm Speicher Grundfläche
Grundstück Haus Flur 17 Nr. 121 = 73 qm.
Wiesengrundstück Flur 17 Nr. 162 = 171 qm.
Optional (nicht im Preis enthalten):
Weiteres kleines Haus =Werkstatt Flur 17 Nr. 119 = 88 qm
Weiteres Gebäude = Scheune = Flur 17 Nr. 158 = 39 qm
-sehr einfache Ausstattung -Sanierung notwendig
-keine Heizung im Haus
Hinweis zum Energieausweis:
Für ein Wohngebäude, das über keine Heizung oder Kühlanlage verfügt und somit nicht unter Einsatz von Energie beheizt wird, ist bei Verkauf oder Vermietung kein Energieausweis erforderlich.
Das GebäudeEnergieGesetz (GEG) findet in diesem Fall keine Anwendung.
Provision: 5,35 % einschl. MWST vom Kaufpreis vom Käufer |
