| Repräsentativ, barrierefrei, zentral gelegen: Modernes Bürogebäude mit Tiefgarage in Gütersloh |
| Miete* EUR | 8.160 | | Ges.Fl. m² | 1.141 | | Räume | | | Baujahr | |
| | | Kauf EUR | | | Grdst. m² | | | Garagen | | | Stellplätze | |
|
| |
| Nebenkosten pro Monat: | 2.100 EUR |
| Miete/m² | 7,15 EUR | | Heizk. in NK enth. | ja |
| Datum Energieausweis | 18.11.2013 | | Gültig bis | 21.01.2028 | | Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | | Gebäudeart | Nichtwohngebäude | | Energieträger | Erdgas | | Baujahr lt. Energieausweis | 1997 | | Baujahr Heizung | 1997 | | Heizenergieverbrauch kWh/(m²·a) | 66,7 | | Stromenergieverbrauch kWh/(m²·a) | 40,2 | | Beleuchtung in Stromenergieverbrauch | ja |
| Bezeichnung | Fläche | Einheiten | teilbar ab | frei ab | | Büro-/Praxisfläche | 273,20 m² | | | | | Büro-/Praxisfläche | 542,68 m² | | | | | Büro-/Praxisfläche | 325,22 m² | | | |
|
Das angebotene Bürogebäude in Gütersloh wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.141 m², verteilt auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Aufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Die Flächen wurden über viele Jahre hinweg als Bildungszentrum genutzt, was sich in einer funktionalen Raumaufteilung widerspiegelt. Gleichzeitig bietet die Gebäudestruktur eine hohe Flexibilität: Insbesondere die Raumaufteilung kann je nach Nutzung verändert werden.
Die großflächigen Fenster sorgen in allen Etagen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für einen Unternehmensstandort. Die Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt sich gut an individuelle Anforderungen anpassen.
Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein barrierefreier Zugang zu den Flächen. Die vorhandenen Tiefgaragenstellplätze bieten einen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Highlights
- Repräsentatives Erscheinungsbild
- Sehr hohe Sichtbarkeit
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Aufzug und barrierefreier Zugang- 13 bis 28 Tiefgaragenstellplätze
- variable Raumaufteilung möglich
- Niedrigenergiehaus
- bei Bedarf ist eine Teilflächenanmietung möglich
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit sowie eine gewachsene gewerbliche Umgebung aus. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 66,7 kWh/(m²·a),Endenergieverbrauch Strom 40,2 kWh/(m²·a), Erdgas E, Baujahr 1997.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Zzgl. Mieterprovision: 2,380 Monatsmieten
Kaution: keine |
Kaup Immobilien GbR
Elmar und Johannes Kaup
Kahlertstraße 41
D-33330 Gütersloh |
| | Kommunikation:   |
|
| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 08.00 - 18.00 Uhr |
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Gütersloh
Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts
Firmeninhaber: Elmar & Johannes Kaup |
| | Objekt-Nr.: 3-8858 · Online-Nr.: 12409223
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
* Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten | Stufe zurück |
|
