| Provisionsfrei: zentrale Büro-/Ladenfläche mit viel Potential! |
| Kauf EUR | | | Ges.Fl. m² | 178 | | Räume | | | Baujahr | |
| | | Miete EUR | s.u. | | Grdst. m² | | | Garagen | | | Stellplätze | |
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| Nebenkosten pro Monat: | 4,50 EUR |
| Hauptfl. m² | 178,00 | | Teilfl. min. m² | 178,00 | | Teilfl. max. m² | 468,00 | | vermietb.Fl. m² | 178,00 | | Bürofläche m² | 178,00 | | Heizk. in NK enth. | ja | | Frei ab: | sofort |
| Bezeichnung | Fläche | Einheiten | teilbar ab | frei ab | | Verkaufsfläche | 178,00 m² | | 178,00 m² | sofort | | Büro-/Gewerbefläche | 0,00 m² | | | | | Verkaufs-/Ausstellungsfläche | 0,00 m² | | | |
| Provisionsfreie Laden-/Büroflächen in zukunftsorientiertem Quartier!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Laden-/Büroflächen mit viel Potential in direkter Zentrumslage von Wiesdorf.
Hier stehen aktuell und in naher Zukunft ca. 178 m²., ca. 290 m² und ca. 395 m² Gewerbeflächen zur Verfügung.
Unter anderem befinden sich in diesem Areal bereits die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, ein Eiscafé, Gastronomien, ein Friseur, das Bürgerbüro der Stadt Leverkusen und vieles mehr.
In wenigen Monaten eröffnen des Weiteren Decathlon und eine große Fitnesskette (FITX) in dem direkten Nachbargebäude (ehemals Kaufhof).
Außerdem wird hier in 2026/2027 noch eine Entertainment-Location mit einem breiten Angebot von Bowling, Axtwerfen und Virtual Reality einziehen. Somit wird in naher Zukunft das "Corner82" von Leverkusen-Wiesdorf wieder ein großer Anlaufpunkt sein und viel Laufkundschaft mit sich bringen.
Besonderes :
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten/ansprechenden Zustand.
Bisher wurden die Flächen als Verkaufs- oder Büroflächen genutzt.
Solch eine Nutzung ist also wieder möglich. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar, nennen Sie uns hierfür gerne einfach Ihre Vorstellungen.
Die Flächen sind mit einer raumlufttechnischen Anlage und einer Brandmeldeanlage ausgestattet.
WC-Anlagen und Platz für Teeküchen sind vorhanden.
Umbauarbeiten sind nach Absprache möglich.
Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt unter dem Areal befindlichen Tiefgarage von "Q-Park". Hier besteht auch für den neuen Mieter die Möglichkeit, Dauerparkkarten anzumieten.
Die Flächen befinden sich im 1.OG.
Dieses können Sie barrierearm über den Aufzug, der auch direkt in die Tiefgarage führt, erreichen.
Außerdem befinden sich Treppen und Rolltreppen in dem Areal.
Preis: auf Anfrage
Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 3 Kaltmieten |
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Straße 3
D-51379 Leverkusen |
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| Bürozeiten: Mo. bis Do. 9°° - 18°° Uhr; Fr. 9°° - 14°° Uhr; Sa. 10°° 13°° Uhr und nach Vereinbarung |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
Frau
Paula Meißner
Immobilienkauffrau
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Handelsregister Amtsgericht Köln HRB 51492
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Leverkusen, Miselohestr. 4, 51379 Leverkusen
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Susanne Trösser
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Susanne Trösser |
| | Objekt-Nr.: 3-7309 · Online-Nr.: 12406331
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
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