| Kapitalanleger aufgepasst! |
| Kauf EUR | 130.000 | | Wohnfl. m² | 47 | | TG-Stellplätze | 1 | | Stellplätze | | | Etage | Dachgeschoss |
| | | Miete EUR | | | Zimmer | 2 | | Baujahr | 1994 | | Balkone | 1 | | Wohneinh. | 12 |
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| Jahresmieteinnahmen: | 5.100 EUR |
| Hausgeld | 215,00 EUR | | vermietet | ja |
| Datum Energieausweis | 06.12.2018 | | Gültig bis | 06.12.2028 | | Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | | Gebäudeart | Wohngebäude | | Energieträger | Erdgas | | Energieeffizienzklasse | | | Baujahr lt. Energieausweis | 1994 | | Baujahr Heizung | 2007 | | Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 196 | | Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
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In einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Schliengen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 47 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit insgesamt zwölf Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum West-Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Alltag besonders praktisch sind der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradraum und Waschraum im Haus.
Seit 2009 ist die Wohnung unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 425,00 ?, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 215,00 ?.
Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit solider Ausstattung und einem langfristigen Mietverhältnis - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Immobilien
Max-Immelmann-Allee 17
D-79427 Eschbach |
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| Ansprechpartner für dieses Objekt |
Genossenschaftsregister Freiburg 290054
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Freiburg, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg
USt-IdNr.: DE 142213997
Rechtsform: eingetragene Genossenschaft
Vorstand: Norbert Lange (Vorsitzender), Jörg Dehler (stv. Vorstandsvorsitzender)
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Norbert Lange |
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