Stilvolles Dreifamilienwohnhaus an der Mosel (Nähe Cochem an der Mosel)

Mehrfamilienhaus
D-56332 Hatzenport
Infos anfordernOnline-Nr. 12393744 
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Kauf EUR385.000
Ges.Fl. m² 
Wohnfl. m²336
Baujahr1920
Miete EUR 
Grdst. m²239
Garagen2
Stellplätze 
 Zoom
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Frei ab: sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis23.05.2023
Gültig bis22.05.2033
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)219
HeizungZentralheizung
EnergieträgerHeizöl
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1920
 Exposé Umgebungskarten 

 Kurzbeschreibung Lagebeschreibung 
Lage Haus/Grundstück:

-leicht Hanglage
-ruhige Dorfmitte
-hochwasserfrei, aber nur 1-2 Minuten Fußweg zur Mosel
-direkter Zugang zur öffentlichen Straße
-voll ausgebaute Straße mit Teerdecke
-direkter Zugang zu allen öffentlichen Versorgungen
-direkter Zugang von Straße zur Garage/Hof


Lage Ort:

Hatzenport ist ein kleiner, sonniger Weinort an der Terrassenmosel, bekannt für seine steilen Weinberge, die Mosel und den markanten Fährturm.

Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Weinkenner. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die St. Johanneskirche und der Traumpfad Hatzenporter Laysteig.


Geografie/Lage:
An der Mosel, umgeben von steilen, mit Riesling bepflanzten Weinbergen in Südlage.

Klima:
Ein begünstigtes Kleinklima durch die Mosellage und die Ausrichtung der Weinberge.

Landschaft:
Einzigartige Kulturlandschaft mit terrassierten Weinbergen, die durch Trockenmauern angelegt wurden.


Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten:

Der Fährturm:
Das Wahrzeichen von Hatzenport, erbaut 1863, diente über ein Jahrhundert lang als Fährverbindung.

Die St. Johanneskirche:
Eine malerische spätgotische Kirche mit romanischem Turm.

Der Traumpfad Hatzenporter Laysteig:
Ein beliebter Wanderweg, der durch die Weinberge führt und Panoramablicke bietet.

Die St. Rochus-Kirche:
Eine neugotische Kirche aus dem 19. Jahrhundert.

Andere Aktivitäten:
-Wandern auf verschiedenen Wegen durch Wald und Weinberge.
-Fahrradfahren.
-Besuch von Weinfesten.
-Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen für Schiffe.

Unterkünfte:
Es gibt verschiedene Pensionen, Hotels und Ferienwohnungen.

Anreise:
Gut erreichbar mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln über Buslinien.

Veranstaltungen:
Der Ort ist ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, zum Beispiel zur Burg Eltz oder nach Cochem mit den engen, gemütlichen Gassen und der bekannten Reichsburg oberhalb der Stadt.


Besonderheiten:
Der Wein:
Hatzenport genießt einen sehr guten Ruf für seine fruchtigen Rieslingweine.

Entfernungen in km zu folgenden Orten/Städten:

5 km Münstermaifeld in der Eifel
22 km Boppard am Rhein
24 km Cochem an der Mosel
25 km Mayen in der Eifel
30 km Koblenz / Rhein-Mosel
35 km Neuwied
100 km Mainz (Landeshauptstadt)
113 km Köln
154 km Luxemburg
630 km Berlin (Hauptstadt)


Entfernungen in km zu folgenden Flughäfen:

50 km Frankfurt / Hahn (Hunsrück)
110 km Köln-Bonn
120 km Frankfurt a.M.
145 km Luxemburg


Attraktionen:

60 km Wildpark Daun
25 km Burg Beilstein
37 km Schmetterlingspark Schloss Sayn
30 km Hängeseilbrücke Geierlay (Mörsdorf)
120 km "die Römer"- Stadt Trier
10 km Burg Elz
12 km Burg Pyrmont bei Roes -Eifel-
24 km Burg zu Cochem "Reichsburg"
24 km historische Senfmühle (Cochem)
28 km Vulkanpark "Lava Dome" (Mendig)
20 km Wild- und Freizeitpark Klotten
37 km Laacher See

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RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Inh. Ralf Scherer
Im Spinnfeld 6
D-56841 Traben-Trarbach
06541 1693
06541 815581
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Objekt-Nr.: 2-9116372 · Interne Nr.: 631 · Online-Nr.: 12393744
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