| Historischer Charme am Deich: Sanierungsprojekt mit Nachverdichtungspotenzial! |
Einfamilienhaus
D-27804 Berne |
| Kauf EUR | 198.000 | | Wohnfl. m² | 160 | | Grdst. m² | 1.452 | | Baujahr | 1861 | | Nutzfl. m² | 71 |
| | | Miete EUR | | | Zimmer | 6 | | Garagen | 2 | | Stellplätze | 1 |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Datum Energieausweis | 21.04.2026 | | Gültig bis | 20.04.2036 | | Ausweisart | Energiebedarfsausweis | | Gebäudeart | Wohngebäude | | Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 567,7 | | Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 509,46 | | Energieträger | Erdgas | | Energieeffizienzklasse | | | Baujahr lt. Energieausweis | 1861 | | Baujahr Heizung | 2015 | | CO2-Emmis. kg/(m²·a) | 135,44 |
Dieses historische Schmuckstück aus dem Jahr 1861 wartet auf ein neues Kapitel.
Das großzügige Anwesen befindet sich im baulichen Außenbereich und bietet Ihnen eine seltene Kombination aus absolutem Naturbezug und Gestaltungsfreiheit.
Das bestehende Gebäude versprüht den urigen Charakter vergangener Tage, erfordert jedoch eine umfassende energetische und optische Kernsanierung, um es in die Moderne zu führen. Für Macher, Visionäre oder Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Deichhaus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten oder das weitläufige Grundstück für eine Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Unter Einhaltung der spezifischen Vorgaben für die Deichbebauung im Außenbereich und bei geplanter Schaffung von zusätzlichem Wohnraum bietet der riesige Garten ein vielversprechendes Potenzial für eine Nachverdichtung.
KG: ein kleiner Raum
EG: Eingangsdiele, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2. Zimmer (z.B. Esszimmer, Gästezimmer oder Büro) und ein kleiner Abstellraum.
DG: 2 kleine ausgebaute Zimmer, Dachboden
Werkstatt, Garage, Carport, Stellplatz und Wintergarten.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Immobilienhaus Ahlers
Hans Hermann Ahlers
Auf der Nordheide 7
D-27798 Hude |
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| Bürozeiten: Mo bis Fr. 10:00 - 12:00 Uhr außerdem Mo, Di und Do 15:00 - 17:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
Herr
Hans Hermann Ahlers
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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestr. 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
USt-IdNr.: DE 57 101 02500
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaber: Hans Hermann Ahlers
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Hans Hermann Ahlers |
| | Objekt-Nr.: 0-74 · Interne Nr.: 14/26 · Online-Nr.: 12408338
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
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