Neuwertige, großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
in super schöner Lage von Oppenheim
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- großer Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit
- im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhaus
- großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung
- barrierefreie Wohnung mit extra breiten Türen, Personenaufzug vorhanden
- echte Hausalternative mit Bungalow-Charakter
Wohnfläche:
ca. 124 m²
Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse,
3 helle Schlafzimmer teilweise mit Zugang in den Garten, schickes Tageslichtbad mit Wanne
und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Flur und Abstellraum
außerdem:
eigener Abstellraum, gemeinsamer Fahrradraum und gemeinsame Waschküche
Extras:
moderne Einbauküche (2013), leise, festinstallierte Klimaanlage, Gartenhäuschen
Baujahr/Zustand:
2013 / erstklassiger Zustand und allgemein hochwertig ausgestattet
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 69,49 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
ca. 341,- ?/Monat, davon ca. 274,- ? umlagefähig zzgl. ca. 29,- ? für die Garage
Grundstück:
hübsche, sehr geschützte und kaum einsehbarer Gartenfläche und Terrasse
als Sondernutzungsrecht, pflegeleicht angelegt mit hübschen Sträuchern und Hecken
Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß
erreichbar, u.a. Supermärkte, Ärzte und Schulen sowie Bahnhof und Bushaltestelle,
Rhein mit schönen Grünflächen in der Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min,
nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min
Stellplatz:
Garage vorhanden, Besucherparkplätze vor dem Haus
Übergabe:
erfolgt nach Absprache
Kaufpreis:
470.000,- ? zzgl. 20.000,- ? für Garage und Extras
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
