| Kauf EUR | 11.800.000 | | Wohnfl. m² | 516 | | Grdst. m² | 678 | | Baujahr | 2001 |
| | | Miete EUR | | | Zimmer | 7 | | Garagen | | | Stellplätze | |
|
| |
| ELW | ja | | Haustiere erl. | ja | | Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Datum Energieausweis | 30.11.2025 | | Gültig bis | 29.11.2035 | | Ausweisart | Energiebedarfsausweis | | Gebäudeart | Wohngebäude | | Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 70,14 | | Heizung | Fußbodenheizung,Zentralheizung | | Energieträger | Erdgas | | Energieeffizienzklasse | | | Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Diese Villa mit Einliegerwohnung ist bis ins kleinste Detail mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Hier ein paar Auszüge aus dem Repertoire des Anwesens:
- Drei phantastische Einbauküchen auf jeder Wohnebene mit Weinkühlern, Dampfgarern,
Kochinseln, Granitplatten, Gaggenau Elektrogeräten, versenkbarer Bar etc.
- Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Obergeschoß
- Großer beheizter Pool mit Gegenstromanlage
- Versenkbare Glasfront zu Pool und Terrasse hin
- Elektrische Raffstores an allen Fensterelementen
- Hochwertiges Ahornparkett
- Beleuchtungskonzept innen und außen mit Handy steuerbar
- Weinbar mit Weinkeller und Fitnessraum im Untergeschoß
- Separates Galeriezimmer mit offenem Kamin und Glasdach im Obergeschoß
- Fußbodenheizung, Solar- und PV-Anlage
- Treppe zum Obergeschoß aus Echtglas
- Glaskuppel mit Svarovski-Lampen im Treppenhaus
- Wände mit Stucko Veneziano, Stein aus Sizilien oder Flüssigmetall verziert.
Frei nach Vereinbarung.
Zzgl. Käuferprovision: 1,780% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
LBS Gebietsdirektion München
Stefan Engels
Herbststraße 1
D-80335 München |
| |
|
HR München 74160
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt München, Postfach 95 02 60, 81518 München
USt-IdNr.: DE161847755
Rechtsform: eingetragener Kaufmann
Vertriebsdirektor: Peter Zeiler
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Peter Zeiler Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH |
| | Objekt-Nr.: 0-9116092 · Interne Nr.: 1/30/920-920/011274 · Online-Nr.: 12393387
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
|
