| Halle-Frohe Zukunft: Stadtvilla mit großem Garten, Zisterne, Einbauküche, ruhige Lage in Sackgasse |
| Kauf EUR | 790.000 | | Wohnfl. m² | 188 | | Grdst. m² | 1.250 | | Baujahr | 2019 | | Terrassen | 1 | | Nutzfl. m² | |
| | | Miete EUR | | | Zimmer | 6 | | Garagen | 1 | | Stellplätze | 3 | | Ges.Fl. m² | 188 |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
| Datum Energieausweis | 11.08.2026 | | Gültig bis | 10.08.2036 | | Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | | Energieträger | Strom | | Energieeffizienzklasse | | | Baujahr lt. Energieausweis | 2019 | | Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 31,93 |
Die moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2019 bietet ca. 188 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.250 qm großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in grüner Stadt-Randlage.
Die gepflegte Immobilie verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Hauswirtschafts-Anschlussraum.
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne offene Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Duschbad. An das Wohnzimmer grenzt eine ca. 40 m² große Gartenterrasse in Ost-Ausrichtung.
Optional besteht die Möglichkeit, das großzügige amerikanische Küche-Essen-Wohnen-Konzept, aktuell mit 64 qm, aufzuteilen. Die Küche kann separiert werden und der fast 50 qm große Wohnbereich kann durch eine Innenwand in 2 Räume unterteilt werden. Das Haus könnte so 7 Zimmer haben.
Das Obergeschoss umfasst 5 Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad mit einem praktischen Wäscheschacht direkt in den Erdgeschoss-Hauswirtschaftsraum.
Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern. Eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt das komplette Haus über die Fußbodenheizung. Das moderne Heizsystem besitzt auch die Möglichkeit der Kühlung.
Sie gelangen durch ein elektrisches Grundstückstor auf einen geräumigen Parkplatz mit Wallbox für E-Autos. Hier sind auch für Gäste Stellplätze vorhanden. Neben dem Parkplatz befindet sich eine ältere Garage mit Werkstatt. Diese bedarf jedoch noch etwas Zuwendung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit viel Rasen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 7,5 m³ große Regenwasserzisterne zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Koch Immobilien
Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Burgstraße 24
D-06114 Halle |
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| Ansprechpartner für dieses Objekt |
Frau
Cornelia Witt
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Finanz- und Ordnungsamt:
Steuernummer 110/240/05129
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Halle/Saale, Am Stadion 5 in 06122 Halle, Genehmigung nach § 34c GewO
Kammer:
IHK Halle-Dessau
Verantwortliche/r i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV:
Maria Koch, Burgstr. 24, 06114 Halle (Saale)
Verantwortliche/r Datenschutz:
Maria Koch, Burgstr. 24, 06114 Halle (Saale)
Alternative Streitbeilegung: Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Datenschutzrichtlinien:
http://www.kochimmobilien.de/Datenschutz
Allgemeine Geschäftsbedingungen: http://www.kochimmobilien.de/AGB
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Halle/Saale, Am Stadion 5 in 06122 Halle, Genehmigung nach § 34c GewO
USt-IdNr.: DE180663665
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Maria Koch |
| | Objekt-Nr.: 0-8173228 · Interne Nr.: H-26-18 · Online-Nr.: 12413280
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
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