Haus statt Wohnung: Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- hübscher und sehr privater Garten
- großzügiges Studiozimmer im Dachgeschoss
- Reihenmittelhaus auf real geteiltem Grundstück
- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus
- in ruhiger Wohnlage in Feldrandnähe
Wohnfläche:
ca. 115 m² inkl. Terrasse
Grundstück:
ca. 118 m² (real geteilt) zzgl. MEA an Gemeinschaftsweg
Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Flur, Gäste-WC
und kleine Abstellkammer
Obergeschoss:
2 hübsche Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
großzügiges Studiozimmer, aktuelle Sauna, separates WC (Bad möglich) und Heizungsraum
außerdem:
zusätzliche, kleine Speicherfläche vorhanden
Ausstattung:
Vollwärmeschutz und kontrollierter Be- und Entlüftung
Baujahr:
ca. 1998
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
Heizung:
Gas-Brennwert-Heizung aus ca. 2020
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Energieausweis:
Endenergiebedarf 103,68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Grundstück:
kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte
Lage:
in ansprechender Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Supermärkte, Ärzte und Schulen gut erreichbar, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der
Nähe, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen, gute Anbindung auf die A60 und A63
sowie Stadtbusanbindung mit Fahrzeit in Zentrum von Mainz ca. 50m entfernt
Stellplatz:
Pkw-Stellplatz vorhanden
Übergabe:
erfolgt nach Absprache
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
