| Historisches Fachwerkanwesen mit Nebengebäude, großem Weinberg
und Rheinblick |
| Kauf EUR | 998.000 | | Ges.Fl. m² | | | Räume | 9 | | Baujahr | 1677 |
| | | Miete EUR | | | Grdst. m² | 2.500 | | Garagen | | | Stellplätze | 2 |
|
| |
| | Historisches Fachwerkanwesen mit Nebengebäude, großem Weinberg
und Rheinblick in Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- Wohnhaus mit 9 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC
- sonniger Balkon mit traumhaftem Rheinblick
- Scheune mit viel Lagerfläche und Ausbaupotenzial
- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanten Abschreibungsmöglichkeiten
- Vermietungspotenzial durch großes Grundstück sowie Nebengebäude
- ideal zum Wohnen und Arbeiten und für Personen mit viel Platzbedarf
- geschützter Innenhof mit überdachter Terrasse und vielen Stellplatzmöglichkeiten
- sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein
Wohnfläche:
insgesamt ca. 270 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
insgesamt ca. 2.500 m²
Erdgeschoss:
große Wohnküche mit Vorratsraum, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Diele, kleiner Abstellraum, 2
weitere Zimmer und separates Gäste-WC
Obergeschoss:
3 hübsche Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit Zugang zum Balkon, Flur
und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
3 weitere Schlafzimmer, Flur, große Diele, Abstellfläche, kleiner Hauswirtschaftsraum und Tageslicht-Bad mit
Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
großzügiger Gewölbekeller
Nebengebäude:
große Scheune mit Ausbaupotenzial
Baujahr:
EG ca. 1677 - Ausbau Dachgeschoss 2015
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, 1. OG ab 2000 umfangreich saniert, Bad 2015 erneuert
bis auf kleine Arbeiten je nach Anspruch direkt einzugsbereit
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2005
Fenster:
hübsche doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen von 1996
Energieausweis:
aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich
Lage:
ansprechende Wohnlage in unmittelbarerer Rheinnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort u. a.
Supermärkte und Yachthafen fußläufig erreichbar, European Business School in unmittelbarer
Nachbarschaft, super Bus- und Bahnanbindungen und kurze Wege zur B42
Stellplätze:
Carport und Stellplätze im Hof vorhanden
Grundstück:
großes privates Grundstück mit schönem Weinberg und historischer Einfriedungsmauer
Übergabe:
komplette Freistellung nach Absprache möglich
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Mills Immobilien IVD
Inh. Gisela Mills
Rheingauer Straße 19
D-65343 Eltville |
| | Kommunikation:   |
|
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landrat des Rheingau-Taunus-Kreises
Inhaberin: Gisela Mills
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Marcus Mills |
| | Objekt-Nr.: 3-4209 · Online-Nr.: 12412396
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
|
